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2017年內地將新建成13個超高樓 北上廣深占4個

2013-12-04 來源: 編輯:朱麗霞 發布:泗陽房產網
 
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隨著城市化進程加速,以及出于城市營銷的考慮,地標性超高級寫字樓的建設熱情在國內持續高漲,其主戰場已從一線城市轉向二、三線城市。

昨日(12月3日),《每日經濟新聞》記者獲悉,仲量聯行最新統計數據顯示,目前內地已批在建的超過400米以上超高樓項目有15個,到2017年將完成13個。其中,4個項目分布在北上廣深,11個項目位于武漢、天津、重慶、蘇州、貴陽、南京等二線城市。

仲量聯行深圳戰略顧問部副董事許斌表示,由于國內經濟增速放緩,加上大體量的新增供應進入市場,當這些超高層項目落成后,中短期內,這些城市的寫字樓市場可能會出現供過于求。

近年來,中國城市化進程的持續推進,大規模新城開發和推進得以展開,催生了地標性超高層建筑的出現。根據商業地產服務機構RET睿意德數據顯示,全球超過400米的已建成超高層建筑中,中國占比約六成。

此前,有相關地產開發商在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,對于這些當地城市的地標建筑,當地政府會有意識地選定一些實力較強的開發商。

以將于2017年竣工的高636米的武漢綠地中心為例,武漢綠地中心為武漢綠地國際金融城項目的核心組成部分。資料顯示,綠地國際金融城項目總面積為413畝,總建筑面積超300萬平方米,可建筑房屋面積達155萬平方米,于2011年11月以53.98億元競得,建成后將成為武漢規模最大的現代服務綜合體,此項目競標時有規定稱“臨江主要公建高度不低于600米”。

許斌表示,為應對寫字樓市場可能出現的供過于求問題,超高層開發商可能會適度調整市場策略,例如根據供求情況調整項目進入市場的事件,或者調整租賃策略與租金水平以提高進駐率,或者推出一部分可銷售的單位,如公寓以提升中短期的投資回報率。

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